משכנתא לכל מטרה בשעבוד נכס קיים הינה אמצעי מימון זול ונוח לכל מטרה שתצטרכו.
את המשכנתא לכל מטרה תקבלו ישירות לחשבונכם להבדיל ממשכנתא רגילה לרכישת דירה שהבנק מעביר ישירות לידי המוכרים. כיוון שהנכס הקיים משמש כבטחון עבור משכנתא לכל מטרה, ניתן לקבל באמצעי מימון זה תנאים טובים יותר מהתנאים המוצעים בבנקים האחרים (המסחריים). הריבית במשכנתא לכל מטרה הינה אטרקטיבית וזולה לעומת הריביות בבנקים המסחריים אך עפ"י רוב גבוהה מריבית המשכנתא הניתנת לצורך רכישת דירה או בנייה עצמית עקב הסיכון הגבוה שיש לבנק עבור סוג אשראי זה.
משכנתא לכל מטרה ניתן לקבל בכל הבנקים למשכנתאות עפ"י מדיניות האשראי הנהוגה בכל בנק ובנק. כיוון שהסיכון במתן משכנתא לכל מטרה גבוה ממשכנתא רגילה, הבנקים לא נוטים לאשר בקלות הלוואות מסוג זה, במיוחד כאשר מדובר בסכומים גבוהים, לכן חשוב להתייעץ עם חברת ייעוץ מקצועית הפועלת בתחום ומכירה את כל הבנקים, בכדי להגדיל את הסיכויים לאשר את המשכנתא ולשפר את התנאים המוצעים בה. גם בעלי משכנתא קיימת יכולים לקחת משכנתא נוספת לכל מטרה בכפוף לקריטריונים של הבנק (לרוב עד 60% משווי הנכס כולל המשכנתא הקיימת)
|
|
- במשכנתא לכל מטרה ניתן לאשר סכום הגבוה בהרבה מהלוואה הניתנת בבנקים המסחריים.
- משכנתא לכל מטרה ניתנת לפריסה שנים ארוכת טווח המקלה על הלווה, ע"י החזרים חודשיים נמוכים (לרוב בין 4 ל- 30 שנים).
- שיעורי הריבית במשכנתא לכל מטרה אטרקטיביים לעומת אלו המוצעים בבנקים המסחריים.
- הבטחון במשכנתא לכל מטרה הוא הנכס ובדרך כלל לא ידרשו בטחונות נוספים כגון ערבים או שעבוד קופות גמל וכדומה.
|
